Edito
L'expert en gestion de patrimoine
ERIC MARTIN Fondateur de ma-nuepropriété.fr
Les avantages
Acquérir un bien immobilier en ne payant qu’une partie, c’est possible en choisissant un type d’investissement, encore méconnu, la nue-propriété.
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Investir en nue-propriété vous apporte un atout fiscal, qui vous permet de réaliser une opération rentable et un placement défiscalisé.
En savoir plus sur la défiscalisation des revenus
Pendant toute la durée du démembrement, l’investissement en nue-propriété donne droit au nu-propriétaire à des avantages financiers et immobiliers non négligeables
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Investir en nue-propriété, c’est acquérir un bien immobilier en tant que nu-propriétaire pour 50 à 60% de sa valeur et bénéficier de nombreux avantages fiscaux et financiers. Bien d’autres atouts viennent s’ajouter à ce placement rentable
En savoir plus sur la nue-propriétéLes chiffres clés
60%
… Devenez propriétaire d'un bien pour 60% de sa valeur en investissant en nue propriété !
Jusqu'à
6%
...de rendement
0€
...de loyer impayé
Les témoignages
Je souhaitais acquérir dans l’immobilier neuf en Île-de-France, pour compléter mes revenus lors de ma retraite : au départ, peu avisé, j’ai fait le tour des promoteurs, et j’ai découvert le principe de la nue propriété sur ce site, et plus encore : Accompagnement, service, explications, simulations, nous avons tout étudié et nous nous sommes décidés ! Merci
Ma retraite est LE sujet : en tant qu’entrepreneur, je l’ai compris il y a longtemps ! Mais l’immobilier professionnel me générait de l’impôt, et mes conseils ne m’orientaient pas sur un montage pertinent : c’est ici que j’ai trouvé la réponse. Plus de revenus fonciers positifs, et la garantie d’un bien à revendre ou à louer au terme.
Je suis un jeune cadre célibataire. Pas de revenus fonciers, donc je m’étais dit que la nue propriété n’était pas pour moi : je me suis tout de même inscrit sur le site, et lors du rappel, j’ai compris que cette solution était faite pour moi aussi : pas de gestion locative, pas de remise en état pendant la durée de démembrement… et au terme, un vrai capital avec un faible effort d’épargne. Je suis d’ailleurs toujours à l’écoute pour un second projet.
Je connaissais bien le mécanisme du démembrement. Mais trouver un programme qui soit comparable en terme de prix à un programme « classique », je n’y arrivais pas tout seul. Merci pour votre accompagnement sur toute la durée du projet !
L’offre internet est variée, mais un peu trop : ici, j’ai trouvé des réels conseils d’expertise sur une seule thématique, et c’est ce que je venais chercher. Les études futures des enfants sont un vrai sujet financier, et étant seule, je ne pouvais pas faire autrement que de m’y préparer. j’ai acquis un appartement en nue propriété, et la fin du démembrement correspond à l’âge où les enfants devront suivre des études supérieures : de quoi compléter mes revenus pour y faire face, sans avoir eu à gérer le bien moi même pendant 15 ans. Bravo, vous avez tout compris !
Sans être « riche » au sens propre, nous sommes à l’ISF aujourd’hui à cause de la valorisation de la maison familiale. Voilà un investissement sécurisé en nu propriété qui m’a permis de ne plus être assujetti à cet impôt. Et pour mes enfants plus tard, il leur restera quelque chose !
Nos programmes
Résidence Lux – Lille
Hauts-de-FranceRésidence Lumière Marine
Grand-EstJardins Bellevue – Colombes
Ile-de-FranceCarré Jules Vernes, Levallois-Perret
Ile-de-FranceArborescence – Paris XIVème
Ile-de-FranceGreen arts – Hyères-Les-Palmiers
Provence-Alpes-Côte d'Azur